深圳市房地產業協會聚力千家會員奮進新時代——擦亮“金字招牌” 構筑產城新格局
2021-09-16 09:43
來源: 深圳特區報

深圳市房地產業協會聚力千家會員奮進新時代——擦亮“金字招牌” 構筑產城新格局

人工智能朗讀:

深圳市房地產開發企業踐行社會責任,已成為全國房地產行業發展每年的“風向標”。

深圳房地產企業高質量參與“雙區”“合作區”建設,打造了一座座鵬城新地標,勾勒出城市“最美天際線”。(本報資料圖片)

金秋時節,嶺南大地天朗氣清,深圳房地產業迎來一年一度的行業盛會暨《2021深圳市房地產開發企業社會責任》等重磅發布。

深圳市房地產業協會會長呂晉川接受專訪時表示,“在市委市政府和主管部門的帶領支持下,深圳市房地產業協會攜手千家會員企業,將緊緊抓住‘雙區建設’‘雙區驅動’‘前海合作區擴容’等重大歷史機遇,承志改革,感恩奮進,開創新局,對標全球最高最好最優最強,把經濟特區房地產業‘金字招牌’舉得更高擦得更亮,助力深圳早日建成‘創新創業創意之都、和美宜居幸福家園’?!?/p>

城市責任

打造“住有宜居”民生幸福標桿

住有宜居是先行示范區打造的民生幸福標桿之一。2020年,深圳進一步加大新增各類住房供應力度,全市計劃安排供應居住用地293.2公頃,實際供應362.8公頃,完成任務目標的123.7%。在主管部門和深圳房企的共同努力下,新開工商品住房完成建筑面積1236萬平方米,創歷年之最,同比增長160%;商品房累計批準預售面積897.62萬平方米,同比增長16.71%;全市合計成交商品住宅45421套。

其中,各類保障房項目成為深圳落實新一輪“房改”工作的發力重點。2020年,建設籌集、基本建成(含竣工)和住房供應任務目標全部超額完成。全市安居工程完成投資約349.08億元。計劃建設籌集安居工程8.1萬套,實際建設約8.85萬套,完成任務目標109%。計劃供應安居工程4萬套,實際供應4.17萬套,完成任務目標104.25%。棚戶區改造開工5456套。

堅決貫徹落實“房住不炒”,深圳圍繞穩地價、穩房價、穩預期,因城施策、一城一策,出臺“新深八條”、停止商務公寓審批等舉措,綜合運用行政、金融、稅收等手段精準調控。深圳房地產企業積極配合,協會組織企業協助主管部門,修改完善三個住房管理規章草案、制訂19項配套細則,構建起“1+3+N”和“房-地聯動”的制度體系;認真貫徹落實各項新政,促進深圳房地產市場平穩健康發展。

深圳房企努力保障人才安居補貼和住房公積金惠及市民職工。2020年,發放人才安居貨幣補貼約60368萬元,為30.29萬戶家庭落實住房公積金低息貸款1885.56億元。

房屋安全管理辦法2020年在深圳全面實施,結構安全隱患排查、幕墻安全維護管理辦法等系列配套文件、建立CD級危險房屋臺賬等相繼出臺,構建起房屋安全管理“1+3+N”政策法規體系,以及符合深圳實際的房屋安全專項整治模式。深圳還編制了既有住宅加裝電梯工作實施方案及指引,啟動240個單元加梯的惠民舉措,不斷增強居民的獲得感、幸福感和安全感。

行業責任

推動更新整備構筑高質量產城空間

城市更新對于深圳提供更高品質的居住空間、更有溫度的公共服務,構筑更高質量的產業空間、促進產業轉型升級全域創新,具有重要意義。2020年,深圳用足用好綜合改革試點關鍵一招,更新整備創新政策頻出?!渡钲诮洕貐^城市更新條例》《深圳市地價測算規則》等出臺實施,開全國先河。深圳還通過“國土空間提質增效十大專項行動”“兩個百平方公里級”高品質產業空間,全口徑盤活存量低效空間,圓滿完成土地整備、城市更新、違建查處等各項硬指標、硬任務,有力支撐城市高速發展。而房地產企業則成為深圳探索超大型城市治理新路的項目實施主力軍。

2020年,深圳公布城市更新單元計劃99項,85個項目獲規劃審批,59個項目確認實施主體。福田香蜜湖片區、羅湖湖貝片區、南山西麗高鐵新城樞紐片區、寶安沙井新橋東片區等一大批由深圳房企擔綱實施的項目,取得突破性進展,成為深圳城市更新典范,也為深圳按照“優民生、增居住、強工業、控商辦”思路,通過大項目統籌、連片改造,實現“空間等項目”根本性轉變和民生項目“應保盡?!碧峁┝丝臻g支撐。

重大項目建設是經濟增長的壓艙石,固定資產投資更是拉動經濟增長的“三駕馬車”之一。2020年,深圳全市固定資產投資同比增長8.2%,其中房地產開發投資3561.77億元,同比增長16.4%,連續逾10年保持增長。深圳房企承擔的光明科學城啟動區、香蜜湖北區建設、融創華發文旅城、華潤金蠔小鎮等一批深圳全球招商大會簽約項目和代建醫院、學校等重大項目,打造新的區域經濟增長極,提升城市綜合承載力和服務輻射能級,也使這座城市的面貌煥然一新。

房地產市場規模不斷擴大,對地方財稅收入貢獻不言而喻。2020年,深圳一般公共預算地方收入3857億元,增長2.2%。其中,房地產業稅收收入447.02億元,同比增長6.84%,為城市建設和民生事業發展提供了堅實的資金保障。通過“減稅降負”充分釋放改革紅利,設置以一流的營商環境吸引房地產企業參與城市建設,進一步擦亮城市幸福底色。

社會責任

戰疫扶貧凝聚強大行業合力

踐行企業使命,履行社會責任,深圳是市場經濟活躍的創新之城,其培育壯大的房地產企業、民營企業也用實際行動回饋社會。

據建市以來首次大規模社會捐贈調查工作不完全統計,深圳社會力量累計捐贈金額第一位的行業為房地產業,捐贈額298.0億元,占比73.58%。其中民營企業及其房地產業設立的慈善組織,是深圳社會捐贈的主力軍。尤其是2020年,深圳市房地產業協會、企業積極投身社會慈善事業,累計捐贈超23億元,兼顧戰疫戰貧,凝聚起強大合力,獲得各級黨委、政府及社會各界充分認可。

以碧桂園4+X扶貧、招商蛇口產融聯動、華僑城集團文旅產業扶貧、融創教育扶智等為代表,深圳房地產企業創新探索產業扶貧、旅游扶貧、科技扶貧、教育扶貧等方式,積極參與“萬企幫萬村”“廣東扶貧濟困日”等活動,為我國全面打贏脫貧攻堅戰和全面建成小康社會作出貢獻。

抗擊新冠肺炎疫情,深圳市房地產業協會和企業愛心馳援,捐贈物資,參建醫院,服務群眾。萬科、碧桂園、融創、華潤置地等通過公益基金會第一時間向疫區捐贈資金、物資超億元,率先減免旗下商業項目鋪租,與中小企業、個體戶和政府、公眾共克時艱。同期,房企創新數字營銷等新模式,及時組織復工復產,落實“六穩”“六?!?,以超常規舉措確保了疫情防控和經濟社會發展雙勝利。

堅持可持續發展理念,深圳作為住房和城鄉建設部認定的首批“國家裝配式建筑示范城市”,已出臺15個激勵政策,推動房地產企業裝配式建筑規模不斷增長,并從居住建筑向公共建筑、工業建筑等點面覆蓋,打造了多個具有全國意義的標桿:裕璟幸福家園項目,首個采用EPC總承包模式的裝配式保障房、華南預制率和裝配率最高的裝配式建筑;華潤潤府三期,已建成的最高的裝配式混凝土住宅;長圳保障房項目,在建全國最大裝配式建筑公共住房項目;漢京金融中心,全球第一高核心筒外置全鋼結構建筑等。目前,全市有18家企業、7個項目分獲“廣東省第一批裝配式建筑產業基地”“廣東省第一批裝配式建筑示范項目”,獲認定數量居全省首位。

隨著綠色低碳成為時代潮流,深圳以先行示范標準推進碳達峰、碳中和,在國內率先編制實施辦公、商場、旅游飯店三類公共建筑能耗限額標準、《建筑廢棄物排放限額標準》、《減排與綜合利用技術標準》等相關技術規范,率先對新建建筑全面強制實施綠色建筑標準。截至2020年12月,深圳新增綠色建筑標識項目160個、建筑面積1699萬平方米,累計綠色建筑標識項目1359個、建筑面積1.28億平方米,其中高星級綠色建筑占比達91%,是中國內地綠色建筑建設規模和密度最大的城市之一。中建科工大廈、卓越后海金融中心等5個高品質項目獲得住建部2020年度“全國綠色建筑創新獎”,為深圳打造“綠色建筑之都”寫下生動注腳。

高質量參與“雙區”“合作區”建設,打造城市發展新引擎

深圳房地產行業扛起時代責任服務大局

站在約300米高的雙螺旋形新地標前海世茂大廈俯瞰,前海合作區盡收眼底,萬象更新,摩天大廈錯落有致,生機勃勃。隨著備受矚目的《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》日前相繼發布,習近平總書記、黨中央為新發展階段橫琴、前海發展擘畫美好藍圖,賦予廣東新的重大平臺、重大使命,也給深圳市房地產業帶來重大機遇。

呂晉川介紹,作為深圳第一家注冊成立的行業協會,深圳市房地產業協會于1989年正式成立,現為深圳5A級行業協會、非營利性公益機構。32年來,協會堅持“服務政府,服務企業,服務社會”宗旨,攜手深圳1000余家會員企業,參與全國累計約3000個開發項目的動態管理,與一座座城市共生共榮,演繹了一個個“創新創業創意之都、和美宜居幸福家園”夢想成真的精彩故事。

深灣潮涌,從泥濘灘涂到繁華都市,前海崛起。深圳市房地產業協會與深鐵、龍光、招商、華僑城、特建發、卓越等大批會員企業勇擔重任,自2010年以來承擔了前海合作區從無到有、蓬勃發展的眾多項目建設。前海國際金融交流中心、前海世茂大廈、中國國有資本風投大廈、招商前海環貿中心、“灣區之光”摩天輪等一座座新地標,勾勒出城市“最美天際線”。

濠江側畔,從邊陲海島到開發熱島,橫琴蝶變。深圳市房地產業協會與萬科、華潤置地等會員企業提前布局,深度融入粵澳合作建設,粵澳合作產業園、橫琴·澳門青年創業谷、粵澳跨境金融合作示范區等平臺載體拔地而起,為服務“一國兩制”、支持港澳融入國家發展大局提供空間承載。

重點開發,從深超總基地、后??偛炕?、空港新城、大運新城等“城市新客廳”,到梅林-彩田片區、筍崗-清水片區、鹽田河臨港產業帶等“城市更新整備”項目,深圳市房地產業協會與會員企業成為城市開發建設的主力軍,合力打造未來城市典范和高質量發展新引擎。如今,在深圳7大總部基地、18個重點片區之一的深超總片區,117公頃土地和約520萬平方米建面,不僅匯集了全球頂流規劃建筑設計力量,且已拉動固定資產投資超470億元。隨著萬科、深投控、碧桂園、保利等越來越多世界500強企業聚集,這里將構建起集全球總部聚集區、都會文化高地、國際交流中心、世界級濱??蛷d為一體的全球城市“巔峰之作”。

呂晉川表示,“協會及會員企業都是在改革開放大潮中成長壯大起來的。無論是‘雙區’建設,還是兩個‘合作區’建設,我們將始終牢記黨中央創辦經濟特區的戰略意圖,始終站在全國改革開放和房地產業發展的最前沿,充分用好改革優勢、發展優勢、產業優勢的疊加、優化和提升政策,為粵港澳合作和深圳努力率先實現社會主義現代化,在新征程中走在全國最前列創造新輝煌,不斷貢獻更多行業智慧和力量?!?/p>

2021年深圳市房地產開發行業綜合實力十強

1深圳市萬科發展有限公司

2深圳地鐵置業集團有限公司

3深圳市京基房地產股份有限公司

4深圳市龍光房地產有限公司

5深圳招商房地產有限公司

6深圳華僑城房地產有限公司

7仁恒置地(深圳)有限公司

8深圳市特區建設發展集團有限公司

9深圳市勤誠達集團有限公司

10深圳市綠景房地產開發有限公司

2021年深圳市房地產開發行業綜合實力二十強

11華潤置地(深圳)有限公司

12佳兆業集團(深圳)有限公司

13中糧地產集團深圳房地產開發有限公司

14深圳市頤安投資集團有限公司

15深圳市星河房地產開發有限公司

16深圳華僑城濱海有限公司

17深圳市城市建設開發(集團)有限公司

18深圳市特發地產有限公司

19深圳市金眾地產集團有限公司

20深圳市匯海置業有限公司

2021年深圳市房地產開發行業

社會責任企業12家

1深圳市京基房地產股份有限公司

2深圳市萬科發展有限公司

3深圳市勤誠達集團有限公司

4深圳市恒裕實業(集團)有限公司

5深圳市特區建設發展集團有限公司

6深圳市天健地產集團有限公司

7深圳市綠景房地產開發有限公司

8深圳市物業發展(集團)股份有限公司

9中糧地產集團深圳房地產開發有限公司

10深圳市宏發房地產開發有限公司

11鴻榮源(深圳)企業管理集團有限公司

12深圳經濟特區房地產(集團)股份有限公司

2021年深圳市房地產開發行業誠信(優質)企業15家

1深圳市萬科發展有限公司

2深圳華僑城房地產有限公司

3深圳地鐵置業集團有限公司

4華潤置地(深圳)有限公司

5佳兆業集團(深圳)有限公司

6深圳招商房地產有限公司

7深圳市龍光房地產有限公司

8深圳市綠景房地產開發有限公司

9中糧地產集團深圳房地產開發有限公司

10深圳市京基房地產股份有限公司

11深圳市星河房地產開發有限公司

12鴻榮源(深圳)企業管理集團有限公司

13深圳經濟特區房地產(集團)股份有限公司

14深圳市城市建設開發(集團)有限公司15深圳市勤誠達集團有限公司

2021年深圳市房地產開發行業品牌價值企業15家

1深圳市金亨利實業集團有限公司

2深圳陽光城控股有限公司

3深圳市合正房地產集團有限公司

4深圳機場航空城發展有限公司

5深圳市華僑城新璽發展有限公司

6深圳市招華國際會展發展有限公司

7深業泰富物流集團股份有限公司

8深圳市信義控股集團有限公司

9深圳市鵬廣達集團有限公司

10深圳市富通房地產集團有限公司

11深圳市物業發展(集團)股份有限公司

12深圳市鵬瑞地產開發有限公司

13中國金茂控股集團有限公司

14天安數碼城(集團)有限公司

15越秀地產大灣區東部區域深圳公司

2021年深圳市房地產開發行業發展動力企業15家

1正弘控股集團有限公司

2深圳市君成投資發展有限公司

3深圳市宇宏投資集團有限公司

4遠洋控股集團(中國)有限公司

5深圳市恒壹集團有限公司

6和昌地產集團有限公司

7深圳市方大置業發展有限公司

8深圳潤恒集團有限公司

9深圳市松茂房地產集團有限公司

10深圳市錦順源實業集團有限公司

11金地(集團)股份有限公司

12深圳市華來利投資控股(集團)有限公司

13深圳市永銘投資有限公司

14深圳金光華實業集團有限公司

15深圳市陽基房地產開發有限公司

[編輯:陳昕辭]
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