居大不易,或者你可以來冠寓看看
2021-09-15 13:28
來源: 深圳新聞網

居大不易,或者你可以來冠寓看看

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讀特客戶端·深圳新聞網2021年9月15日訊(記者 楊平 通訊員 王靜)深圳居大不易。根據貝殼研究院發布的《2021新一線城市居住報告》,深圳居住負擔位居114個城市首位,同為大灣區城市的廣州和珠海也位列前十。

但是作為充滿活力和創新力的大灣區重點城市,深圳、廣州和珠海仍然對奮斗正當時的年輕人充滿吸引力。

故鄉留不住肉體,他鄉留不住靈魂。解決新市民、青年人等群體的階段性住房困難問題,幫助他們在大城市站穩腳跟,是現階段頂層設計致力于解決的問題。最近被熱議的保障性租賃住房基礎制度和支持政策,有望破解這一群體“買不起房又租不到好房”的難題。

在大灣區城市,通過規?;赓U社會存量住房作為人才住房項目,正在成為一種緩解轄區人才住房難題的有效手段。龍湖等租賃住房發展商,也在積極主動融入政策和市場需求,充分發揮住房租賃專營機構在房源籌集、運營管理等方面的專業能力,為年輕人在城市的霓虹中,留一盞居住的燈火。

他鄉可否成故鄉?

早上七點半,阿正(化名)像往常一樣從他居住的冠寓龍華地鐵站店出門,騎電動車五分鐘抵達龍華區人民醫院。今年27歲的他,是這里康復醫學科的門診醫生。

阿正老家在廣東河源,2019年來深圳后,他并非一開始就選擇了冠寓?!爸拔以诩t山那邊也租過房,是個三房一廳的公寓,當時是和朋友一起合租,整套租金是7000元/月,我每個月分攤2200元?!?/p>

從紅山住所去龍華區人民醫院,阿正需要地鐵倒公交,全程超過半個小時。因此在知道龍湖冠寓龍華地鐵店提供人才房后,他毫不猶豫選擇了搬家。

“現在我在冠寓的住所補貼后的房租是每個月860元,每天上班通勤時間才五分鐘,過條馬路就到了”。作為喜歡熱鬧的年輕人,阿正也會經常參加店里組織的社交活動,唱唱歌啊,或者就是聚在一起談談心。生活不在別處,奮斗打拼之外,他們的精神也應該有一處棲居地。

阿正的故事并不是個例。龍湖冠寓自2017年進入深圳,經過4年深耕,截止2021年7月,已經在深圳南山、寶安、福田等5個行政區擁有10000余套房源,29家在營門店,服務超過60000名租戶,是深圳品牌公寓行業里的佼佼者。

2020年3月,龍湖冠寓深圳龍華地鐵站店第一批人才房順利交付,為包括龍華區人民醫院、廣東醫科大學附屬龍華中心醫院、龍華區疾控中心等六家醫療機構在內的醫務工作者提供了優質房源。早在2019年,龍湖冠寓就已深度參與到深圳市人才保障住房事業中,積極配合深圳龍華區和龍崗區住建局及深圳市人才安居集團,為廣大建設深圳市的人才提供冠寓優質住房服務。截至目前,龍湖冠寓在龍華區、龍崗區均有長期人才房合作項目,累計納入人才房房源超6000套。

除深圳之外,同樣對人才有強大虹吸效應的其他灣區城市,冠寓最新已開業房間數量也超過了6000間,遍布廣州、珠海、佛山、中山四個城市,服務客戶超5萬人次。

其中廣州科學城店和獵德大橋店分別是黃埔區和海珠區的首個納入人才安居體系的民營公寓項目,提供了超500套人才補貼房源。此外,珠海前山樂士店所在的樂士文化創意園,配套創業孵化辦公空間及潮玩商業,為城市青年提供了更多就業的可能性,同時豐富城市新生代人才的文化生活;中山火炬店也為火炬開發區提供了近400套優質房源,提升城市青年的居住環境,助力城市有效留住人才。

為有源頭活水來

在一個“卷”成為口頭禪的競爭白熱化時代,每個有野心的城市都在千方百計留住人才。但擺在城市規劃者面前的現實問題是,新市民和青年人往往工作年限短,收入相對比較少,購房和付租金能力較弱,解決居住問題成為當務之急。

根據相關調查,現在大城市有70%的新市民和青年人是租房生活。在比較極端的深圳,城市人口平均年齡33歲,2100萬實際管轄人口中,租房群體超過總人口的80%。1041萬套存量住房中,70%長期處于租賃狀態。目前,深圳租賃人口和租賃住房占比已成為全世界最大的住房租賃占比城市。

今年6月24日,國務院辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》,明確了保障性租賃住房基礎制度和支持政策;8月31日,國新辦舉行新聞發布會,住房和城鄉建設部明確,要加快保障性租賃住房建設,盡最大的努力幫助新市民、青年人緩解住房困難,讓新市民和青年人能早日改善居住條件。

從租購并舉到住有所居,我國住房制度不斷深化,在解決新市民住房問題上,住房租賃將發揮中流砥柱的作用。

在此過程中,龍湖冠寓積極踐行社會責任,配合各地人才引進安居政策,助力構建當地人才好生態。截至目前,龍湖冠寓已與廣州、深圳、武漢、南京、重慶、天津、蘇州、廈門、長沙、青島在內的全國10余個重點城市,合作落地40余個項目,提供超2萬套人才住房,助力各城市提升人才吸附力。

需要明確的是,履行社會責任、助力人才安居,并不意味著賠錢賺吆喝,每個成功的商業模式都要證明其自身的盈利能力。為有源頭活水來的可持續發展才是長久之道。

根據最新數據,2021上半年,龍湖冠寓實現租金收入10.7億元,同比增長45%,開啟盈利元年。一個兼顧經濟效益和社會效益的藍海航道,就在眼前。

[編輯:曾舒琪]
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