產業園區如何“無中生有”?星河產業再獲殊榮
2020-06-18 12:15
來源: 深圳新聞網

產業園區如何“無中生有”?星河產業再獲殊榮

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見圳客戶端·深圳新聞網2020年6月18日訊 2020年,在新冠疫情突襲背景下,從政府如何發展產業到產業運營商如何修煉內功,產業園區正悄然發生著一場多維度、多層次的變革。在此背景下,方升研究于17日在上海舉辦了“2020第六屆中國產業園區大會”。大會現場,政府領導、金融機構、知名產業園區運營商等齊聚一堂,從不同視角帶來了一場思想盛宴。星河產業集團品牌與營銷負責人張樂受邀出席,與現場嘉賓一同探討“無中生有,新時代下產業園的生存之道”。

同時,在此次大會上,星河產業榮獲“2020中國商辦園區運營商TOP10”、“2020中國產業園區運營商TOP12”獎項。這意味著“產城融投”模式成效凸顯,不斷獲得市場及行業的認可。

以“融投”為發展特色,打造“園區+金融”雙閉環總部基地

目前,產業園發展在國家戰略引導下仍處于風口期,擁有很大市場規模,但經過長時間發展,高端園區無創新、專業園區無產業、園區運營無口碑等問題逐漸顯現。對于政府而言,面對園區產業創新活力缺失的現象,如何解決開發資金匱乏、園區同質化嚴重、園區產城分離、招商引資困難、運營服務落后五大問題,成為當務之急。

星河產業集團品牌與營銷負責人張樂發表演講

產業園區該如何實現“無中生有”,打造自身的獨特發展路徑呢?星河產業集團品牌與營銷負責人張樂以星河產業的產融實踐做了分享,他特別指出做產業地產,起初要用住宅反哺產業,平衡現金流,讓產業運營“有機”運作,運用金融手段拓寬融資渠道,最終實現資產證券化運作。星河產業基于“產城融投”四位一體的核心經營模式,以“融投并舉”為差異化發展,延展了“房東+股東、園區+社區、基地+基金”三大模式特色,構建自循環、全覆蓋的產業生態圈,并通過全產城配套、特色招商模式、三大產服體系,實現“留產業、留人才、留稅收”的發展愿景。

(深圳星河WORLD實景圖)

以標桿項目深圳星河WORLD為例,園區打造成“園區+金融”雙閉環總部基地,為入駐企業提供覆蓋企業全生命周期的空間載體、輻射城市副中心的產業及生活配套,實現“產城不分家”,目前入駐企業800+家,產業聚合度達77%,已提供25000個就業崗位,“產城融投”模式效果顯著。另外,園區提供一對一的管家式服務,有針對性滿足企業發展需求,已有越來越多的企業愿意把公司注冊地遷移至園區。

迎新基建風口,深化產業園發展路徑

在政策與市場趨勢雙重紅利之下,“新基建”成為新經濟引擎。產業園區作為高新技術產業集聚的發展平臺,該如何抓住“新基建”機遇?在張樂總看來,“新基建”有利于產業園區發揮產業支撐價值以及拓展勾地。例如,產業園區通過為智能產業提供高附加值產業服務及系列智造方案,引入新基建領域企業,將助力智慧園區建設及運營,促進區域產業全面升級;而產業地產運營商與創新企業合作,也能助力地方政府建設新一代人工智能、數字經濟創新發展試驗區。

作為新基建重要領域之一,人工智能產業的發展逐步進入快車道。在未來,產業創新將離不開“人工智能”,不同行業的底層技術都將需要與人工智能深度融合。洞察產業發展趨勢,深圳星河WORLD園區在聚焦新一代信息技術、高端裝備制造、生命健康、文化創意、科技金融五大主導產業的基礎上,深耕人工智能產業,并于項目三期打造人工智能主題產業園。

人工智能主題產業園在資金、技術、場地、服務四方面培育創新產業鏈成長,通過“產業鏈招商、政策招商、國際招商、以聯引商、以孵引商、以投引商”六大創新招商模式聯動,吸引了中科軟、深圳市人工智能與機器人研究院、高巨創新、有為信息、國新宇航、中科聞歌、鴻逸達、大普微電子、易視智瞳等一大批行業優質企業及產學研機構的入駐,提升產業集聚效應。

圓桌對話:園區運營商洞察行業未來發展“新”趨勢

星河產業除了引進龍頭企業,也有意識地培育中小型企業,為園區增添新活力。在資金扶持方面,星河產業投資配套基金超200億元,為企業發展保駕護航的同時鏈接一批優秀企業,共同打造人工智能產業生態圈;在產品設計上,為滿足產業設施共性需求,打造了海陸空全天候人工智能測試場地,接納無人機、無人車、無人船等各類實驗;同時,園區還提供技術性指導、豐富的人工智能圈層建設及主題活動,助力企業快速進入市場。此外,在價格政策方面,針對優質的人工智能企業,星河產業最大限度讓利,為企業提供低成本、優服務的產業發展平臺。

未來,在新基建浪潮引領下,星河產業將繼續以“產城融合”為高起點戰略規劃,強化產業支撐,整合創新要素,加快培育創新產業鏈,為推動城市高質量發展貢獻產業力量。

[編輯:周艷蓉]
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