深圳發布城市更新新規:強化產業空間管理要求
2019-06-13 17:57
來源: 深圳晚報

深圳發布城市更新新規:強化產業空間管理要求

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深圳晚報訊(記者 徐婭)6月11日,記者從市規劃和自然資源局獲悉,《關于深入推進城市更新工作促進城市高質量發展的若干措施》(下稱《若干措施》)正式印發,明確全市城市更新規劃期增加至2035年,并特別針對以往城市更新中相對薄弱的綠色發展、歷史文化遺產保護和活化等方面提出優化建議。

《若干措施》以“規劃先行”為開篇,對城市更新現規劃計劃體系進行了調整和完善,明確要搭建由中長期規劃及年度計劃組成的城市更新目標傳導機制,涉及兩點創新:一是增加規劃期至2035年的全市城市更新規劃,二是強化計劃調控抓手,優化城市更新年度計劃管理機制。

值得關注的是,《若干措施》的各部分內容都圍繞著“高質量”發展主題,并且特別針對以往城市更新中相對薄弱的綠色發展、歷史文化遺產保護和活化等方面提出優化建議。其中,可通過容積率轉移或獎勵等方式,鼓勵實施主體承擔歷史建筑、歷史風貌區的保護、修繕、整治和活化利用。

《若干措施》還從規劃和實施兩個方面,明確了片區統籌的重點。規劃統籌強調“剛、彈結合”,并分別說明了剛性管控和彈性管理的內容。實施統籌強調要在取得相關權利主體共識的基礎上,制定片區利益平衡方案,可以綜合運用多種實施手段推進,保證公共利益用地的優先落實。

在提升產業空間質量、促進產業發展方面,針對我市工業區規模小、數量多、分布散、政府掌握產業空間有限、重大項目引進困難等問題,《若干措施》提出以“抓大片”為手段,強化政府主導作用,推進工業區連片改造升級試點工作,并在全市選擇試點片區,由區政府主導編制規劃,統籌運用城市更新、土地整備等二次開發模式,打造產業轉型升級的先行示范樣本。

[編輯:周艷蓉]
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