航拍| 東起新盤 單價3.2萬㎡起 國際低碳城中能否享“悅”生活?
2019-04-18 09:00
來源: 深圳新聞網

航拍| 東起新盤 單價3.2萬㎡起 國際低碳城中能否享“悅”生活?

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深圳新聞網4月18日訊 2019年3月15日上午,龍崗區政府舉行東部高鐵新城項目研究成果匯報會。會上公布要打造東部高鐵新城,使片區交通越來越便捷。龍崗區更是憑借優越的配套資源和區位交通,吸引了購房者的眼球。該區域今年新盤也如春筍般出來,如君勝熙瓏山、今日中心、桑泰瓏樾等,凱東吉祥悅府也是眾多新盤其中一個。

項目基本概況

凱東吉祥1號又名凱東吉祥悅府,項目占地面積約3.5萬平米,總建筑面積約14.4萬平米,由6棟住宅(1棟ABC、2棟AB、3棟)位于小區北部,呈一字排開,呈現半包圍的結構。2棟辦公樓分別位于項目南部,中部為水系花園。

商業裙樓位于項目東側,環繞辦公和住宅部分的1樓部分,全部都是規劃為臨街商鋪,而幼兒園則位于小區西側。其中30-33層住宅及2棟星級辦公,住宅總戶數760戶,涵蓋了約71-128㎡主流戶型。

項目是由工改用地規劃打造成涵蓋住宅、商業、辦公、教育于一體的多功能社區綜合體。項目開發商為深圳市信嘉投資有限公司。

目前凱東吉祥悅府已獲批預售許可證,已在市場監督管理局公示,本次備案房源位于1棟ABC、2棟AB、3棟,共760套房源,均為住宅產品,戶型建面約71-128㎡,均價約3.71萬/㎡,單價區間在3.2-4.2萬/㎡,總價區間在236-526萬/套。

(數據來源于咚咚找房)

項目周邊配套

在交通方面,凱東吉祥悅府位于龍崗區龍崗大道吉祥一路西側,附近規劃有地鐵3號延長線(坪西站)和地鐵21號線(新生站),與深惠城軌(規劃中)、有軌道電車(規劃中),一同形成三大綠色TOD交通樞紐。

近期,深圳市發展改革委員會進行了《深圳市城市軌道交通第四期建設規劃調整(2017-2022)》環境影響評價信息公告,為更好滿足城市發展需求,對規劃建設內容進行了部分調整。調整顯示,近期擬建設3號線東延段項目。

3號線東延線連接后福、新生、低山、坪西、坪地、坪東以及龍崗中心等地區,并通過已建成運行的 3 號線連接至福田中心區,是聯系坪地中心與龍崗中心、橫崗中心、布吉中心、羅湖中心以及福田中心的城市軌道干線。

周邊公交站有坪西市場站、展豐玩家站,距離項目二三百米左右;還有坪西村天橋站、新恒生站、龍嶺南路口站、坪西路口等多個公交站,經過公交車有M219、M275、M316、811路等多條公交路線。

在教育配套方面,項目匹配中小學區均為龍高東興外國語學校,是龍高集團第一所具有外特色辦學的學校,為九年36班一貫制公立學校。項目周邊還有坪地中心小學(省一級學校)、坪生學校等。另外項目還自帶有一所12班幼兒園。

在商業配套方面,除了項目自帶1.8萬㎡集中商業外,未來周邊還會聚集宜城風景商業中心、萬科廣場、寶能ALLcity等成熟商業,片區還規劃有約13萬㎡龍園印象城、約10萬㎡的今日中心。另外目前周邊有距離項目139米的華泰百貨和一些距離較遠的小型商場,如距離項目1.3公里左右的潤家百貨,距離項目2.5公里左右的坪洲百貨購物廣場、坪地商業廣場等等。

在景觀方面,項目處于規劃中的國際低碳城,周邊有龍園、新生公園、新文化廣場坪地濕地公園等休閑區域,距離項目5公里以內,駕車十分鐘以內到達。往遠處望去,和今日中心、君勝熙龍山共享國際香莎濕地公園景觀。

在醫療配套方面,附近有一所三甲醫院——龍崗中心醫院距離項目只有2.5公里,看病還是挺方便的。周邊還有一所社區醫院——龍崗區第六人民醫院坪西社區健康服務中心和稍遠一些的深圳市龍崗區坪地人民醫院以及深圳市龍崗區第六人民醫院,都是綜合性醫院。

周邊房價情況

2019年1月24日開盤的君勝熙龍山和深房傳麒尚林均價分別為33000元/㎡起、36000元/㎡。 

朗泓龍源大觀最新均價40000元/㎡。 

預計凱東吉祥悅府均價在38000元/平。

(以上數據均來源于安居客)


項目不利因素

1.交通不夠便利

凱東吉祥悅府在地鐵三號線延長線上,但地鐵三號線目前處于停工狀態,何時恢復施工還暫且不知。主要交通以公交為主,出行上時間花費較多,相對不便利。

2.周圍缺乏大型商業

周圍工業舊改較多,目前只有一些小型商場,缺乏大型商業配套,給生活體驗上會帶來一定的影響。

3.環境較混亂嘈雜

項目周邊多低矮的工廠和農民房,環境比較嘈雜,基礎設施也不完善。(文/灰灰)

[編輯:萬翠霞]
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